Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies Bassin d'Arcachon vous présente, dans l'un des quartiers historiques les plus prisés de la Presqu'ile du Cap-Ferret, cette propriété rare et confidentielle idéalement située en première ligne, vous offrant une vue panoramique sur le Bassin. Entièrement tournée vers l'eau, la propriété offre de magnifiques perspectives. Développant environ 310 m2 sur une parcelle paysagée d'environ 1 380 m2, la villa a fait l'objet d'une rénovation totale associant des prestations et des finitions exceptionnelles. La superbe pièce de vie traversante offre des volumes généreux, avec un salon / séjour et une cuisine ouverte. La lumière omniprésente et les larges ouvertures prolongées par les terrasses créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites profitent de cette vue spectaculaire, véritable tableau vivant au fil des heures. Une salle de sport vient compléter ce fabuleux ensemble. Le jardin, composé d'essences locales, préserve l'esprit naturel des lieux et se prolonge jusqu'à une terrasse en bord de Bassin, avec un accès direct à la plage. Une adresse confidentielle alliant élégance, confort et situation exceptionnelle, avec le Bassin pour horizon. Dossier complet sur demande. Prix de vente Honoraires d'Agence inclus 9 718 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 4,5 % TTC. Prix net Vendeur 9 300 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sébastien DEGRAVE au 06 99 71 97 64 www.cadredenvies.frCette annonce vous est proposée par DEGRAVE Sébastien - EI - NoRSAC: 399 630 722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux