Description du bien

CLAOUEY-MAISON AU CALME. Située au cœur de Claouey, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du Tennis Club, cette villa de 84 m² (hors une véranda de 15m²) offre un cadre de vie privilégié sur la presqu’île du Cap Ferret. BR>Très bien entretenue, elle bénéficie de prestations rassurantes, notamment d’une toiture et d’une chaudière récentes ainsi que du double vitrage. BR>Son emplacement est particulièrement recherché : commerces, marché, pistes cyclables et Bassin sont accessibles à quelques pas, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre du Cap Ferret, à pied ou à vélo. BR>La maison offre également un beau potentiel de transformation. À moderniser selon vos envies, elle se prête parfaitement à un projet personnalisé : réaménagement des espaces, extension ou encore création d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. BR>Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de vacances ou à un investissement locatif, dans un secteur particulièrement prisé. BR>Une opportunité rare à Claouey, offrant à la fois emplacement, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2280 Euros/an (année de référence 2026)