Description du bien

LEGE-CAP-FERRET. Superbe maison ossature bois de 2011 d'environ 105m² habitables nichée au calme d'une allée à quelques minutes du bourg de Lége-Cap-Ferret et de la plage du Grand Crohot. D'un emplacement stratégique, elle offre de magnifiques extérieurs avec ses terrasses et son jardin boisé. Dès l'entrée, on découvre un séjour-cuisine en triple exposition avec une belle charpente apparente, ouvert par de grandes baies sur les terrasses et le jardin. La cuisine parfaitement équipée complète le confort de cette maison. L'espace nuit est complet avec au rez-de-chaussée 2 chambres ouvertes sur la terrasse couverte, une salle d'eau et un WC et à l'étage une mezzanine, idéale pour installer un bureau, et 2 autres chambres avec toutes les sorties pour créer une seconde salle d'eau et un second WC. BR>Un charme fou, Coup de cœur garanti!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 Euros/an , Surface Carrez 94. 3m²