Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - TAILLAN MEDOC AU CALME A DEUX PAS DU COLLEGE. Située dans le secteur du Carrefour Market du Taillan-Médoc, cette maison traditionnelle à rénover bénéficie d’un environnement calme et préservé, au fond d’une impasse. Vous profiterez également de toutes les commodités accessibles à pied. BR>Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et un séjour lumineux agrémenté d’une baie vitrée donnant directement sur le jardin, dans le prolongement d’une cuisine ouverte aménagée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bains. BR>La toiture a été entièrement refaite à la suite d’un épisode de grêle, offrant ainsi une rénovation déjà réalisée sur un élément essentiel de la maison. Enfin, le tram D, à la station Cantinolle, est accessible en seulement 7 minutes en voiture. BR>Une maison offrant un beau potentiel de rénovation, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces et des transports. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2052 et 2776 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 97. 3m²