Description du bien

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous présente cette agréable maison familiale située dans un environnement particulièrement calme et recherché, au sein d'un lotissement en copropriété, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires et à quelques minutes du collège. D'une surface d'environ 101 m2, cette maison offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain d'environ 424 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante récente ainsi qu'un agréable salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles, offrant un espace nuit complémentaire idéal pour une famille, pour recevoir ou aménager un bureau selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter du jardin en toute saison. La parcelle d'environ 424 m2 offre un extérieur agréable et facile à vivre. Le terrain est piscinable. L'environnement constitue également l'un des véritables atouts de cette maison. Particulièrement paisible, le secteur invite aux promenades et aux belles balades à pied ou à vélo, tout en permettant de conserver une proximité appréciable avec les écoles maternelles et primaires, le collège, les commodités et les différents services du quotidien. Un garage d'environ 20 m2, complété par un espace de rangement de type grenier, ainsi qu'un carport récent situé à l'avant de la maison viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs. À découvrir sans tarder ! Contact : Michaël DE CARVALHO au 06 80 60 27 61. DPE D / GES D Prix Honoraires d'Agence inclus de 390 000EUR Les honoraires d'agence sont de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 373 206EUR wwww.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux