Description du bien

Baisse de prix pour cette belle maison de 208 m2 comprenant un espace de vie de 80 m2 avec une grande cuisine équipée indépendante (ouverture possible), une salle à manger donnant sur une petite véranda, un salon avec cheminée et plafond cathédral, cellier. Quelques marches vous donnent accés à la mezzanine avec son petit salon de lecture, 2 belles chambres (13 et 15 m2), toilettes et salle de bains. La suite parentale de 54 m2 au rez-de-chaussée occupe l'aile droite de la maison et dispose de son bureau, de la chambre avec vue sur la piscine, un dressing, une salle d'eau. Le plus : un espace jeux pour les enfants (ou 4e chambre). À l'extérieur : un jardin de 1815 m2 paysagé et arboré sans vis-à-vis, une piscine sécurisée et chauffée et un grand garage de 30 m2 À seulement 3 minutes du centre-ville du Pian-Médoc avec les commerces, écoles, collège. 1 km du centre Leclrec (Cinema Mégarama, Bowling, centre médicaux) Tram à 15 mn à la gare de Blanquefort - Golf du Médoc à 5 mn ainsi que les axes routiers pour l'aéroport et les plages. Prix du bien : 598.000 EUR - Prix du bien hors honoraires : 575.000 EUR - Honoraires TTC : 4 % soit 23.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr