Description du bien

Exlusivité - Baisse de prix pour cette belle maison de 208 m2 comprenant un espace de vie de 80 m2 avec une grande cuisine équipée indépendante (ouverture possible), une salle à manger donnant sur une petite véranda, un salon avec cheminée et plafond cathédral, cellier. Quelques marches vous donnent accés à la mezzanine avec son petit salon de lecture, 2 belles chambres (13 et 15 m2), toilettes et salle de bains. La suite parentale de 54 m2 au rez-de-chaussée occupe l'aile droite de la maison et dispose de son bureau, de la chambre avec vue sur la piscine, un dressing, une salle d'eau. Le plus : un espace jeux pour les enfants (ou 4e chambre). À l'extérieur : un jardin de 1815 m2 paysagé et arboré sans vis-à-vis, une piscine sécurisée et chauffée et un grand garage de 30 m2 À seulement 3 minutes du centre-ville du Pian-Médoc avec les commerces, écoles, collège. 1 km du centre Leclrec (Cinema Mégarama, Bowling, centre médicaux) Tram à 15 mn à la gare de Blanquefort - Golf du Médoc à 5 mn ainsi que les axes routiers pour l'aéroport et les plages. Prix du bien : 598.000 EUR - Prix du bien hors honoraires : 575.000 EUR - Honoraires TTC : 4 % soit 23.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr