Description du bien

Exlusivité - Belle maison de 208 m2 au style contemporain nichée dans un écrin de verdure de 1.815 m2 . Un espace de vie de 80 m2 avec une grande cuisine équipée indépendante (ouverture possible), une salle à manger donnant sur une petite véranda, un salon avec cheminée et plafond cathédral, cellier. Quelques marches vous donnent accés à la mezzanine avec son petit salon de lecture, 2 belles chambres (13 et 15 m2), toilettes et salle de bains. La suite parentale de 54 m2 quant à elle, occupe l'aile droite de la maison et dispose de son bureau, la chambre donne sur la piscine, un dressing, une salle d'eau. Le plus : un espace jeux pour les enfants (ou 4e chambre). À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, La piscine est sécurisée et chauffée. Le plus : un grand garage pour les bricoleurs ou ceux qui ont besoin de rangement. À seulement 3 minutes du centre-ville du Pian-Médoc et sans renoncer à la proximité des commerces, écoles, collège et services Tram à 15 mn à la gare de Blanquefort - Golf du Médoc à 5 mn ainsi que les axes routiers pour l'aéroport et les plages. Prix du bien : 676.000 EUR Prix du bien hors honoraires : 650.000 EUR Honoraires TTC : 4 % soit 26.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr