Description du bien

Exlusivité - A voir sans tarder belle maison de 208 m2 au style contemporain nichée dans un écrin de verdure de 1815 m2 : L'entrée dessert un espace de vie de 80 m2 comprenant une grande cuisine équipée indépendante (ouverture possible), une salle à manger donnant sur une petite véranda, un salon avec cheminée et plafond cathédral, cellier. Quelques marches vous donnent accés à la mezzanine avec son petit salon lecture, 2 belles chambres (13 et 15 m2), toilettes et salle de bains. La suite parentale de 54 m2 quant à elle, occupe l'aile droite de la maison et dispose de son bureau, chambre donnant sur la piscine, dressing, salle d'eau et espace jeux pour les enfants (ou 4e chambre) À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré offre un environnement verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme. La piscine sécurisée et chauffée vous promet de beaux moments en famille ou entre amis, et le grand garage ravira les bricoleurs, amateurs de véhicules ou ceux qui ont besoin de rangement. À seulement 3 minutes du centre-ville du Pian-Médoc, vous bénéficiez d'un cadre bucolique sans renoncer à la proximité des commerces, écoles, collège et services Tram à 15 mn à la gare de Blanquefort - Golf du Médoc à 5 mn ainsi que les axes routiers pour l'aéroport et les plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 676.000 EUR Prix du bien hors honoraires : 650.000 EUR Honoraires TTC : 4 % soit 26.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur