Description du bien

Belle maison familiale en troisiéme ligne implantée sur un beau jardin arboré de 3.000 m2 avec accès direct sur un charmant étang.Plus de 160 m2 habitables comprenant une grande pièce de vie de 65 m2 avec cheminée centrale et cuisine US donnant sur une véranda, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle de bains, cellier et buanderie. Atout supplémentaire : une pièce indépendante avec point d'eau (idéal bureau, ou profession libérale, ou petite location) ; une grande piscine et un triple garage complétent cette propriété. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, cette maison possède un grand potentiel. Située à seulement 5 minutes des commerces, du cabinet médical et du cinéma, elle offre un cadre de vie paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frChauffage électrique, menuiseries double vitrageDPE réalisé le 15/11/2023Consommation conventionnelle : 197 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B)Estimation des coûts annuels : entre 1 750 € et 2 400 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Prix : 416 000 € en ce inclus 16 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur soit 4% de 400 000 €