Description du bien

18 minutes de Langon. L'authenticité d'une maison landaise au cœur d'un écrin de natureBR>À seulement 10 minutes de Bazas et 18 minutes de Langon, laissez-vous séduire par cette authentique maison landaise des années 1930, où le charme de l'ancien est resté intact. BR>Dès l'entrée, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec son salon, sa salle à manger agrémentée d'une cheminée, sa cuisine, ses deux chambres, sa salle d'eau et son WC indépendant. Les matériaux et prestations d'époque lui confèrent une véritable identité, idéale pour les amoureux des demeures de caractère. BR>Les combles offrent un beau potentiel d'agrandissement, laissant libre cours à vos projets d'aménagement pour créer une maison à votre image. BR>À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Sur un peu plus 8 000m² de terrain, vous profiterez d'un environnement verdoyant mêlant prairie, arbres d'ornement, arbres fruitiers et une partie en lande, invitant au calme, à la contemplation et à la nature. Une dépendance vient compléter la propriété et offre de multiples possibilités d'utilisation. BR>Quelques travaux de rénovation permettront de redonner tout son éclat à cette maison pleine d'âme, idéale en résidence principale, maison de famille ou maison de campagne. BR>Un lieu rare où authenticité, nature et potentiel se rencontrent pour écrire une nouvelle histoire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2510 et 3460 Euros/an (année de référence 2023)