Description du bien

En Exclusivité, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cette charmante maison située au Haillan dans un cadre de vie préservé, à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 40 minutes des plages océanes. Entre ville et campagne, la commune est bordée d'importants axes routiers et desservie par la ligne A du Tramway. Cette maison mitoyenne T4 duplex d'une surface habitable de 84.56 m2 se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un rangement/ buanderie, et d'un wc séparé. L'étage dispose de trois belles chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'extérieur est constitué d'un agréable jardin sans vis à vis, d'une terrasse de 9.40 m2. Deux places de parking extérieur complètent le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Taxe foncière : 1520 EUR. Charges annuelles de copropriété : 860 EUR Ce logement datant de 2021 est sous garantie décennale. Chauffage gaz. DPE : A GES : C A découvrir sans tarder ! Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com