Description du bien

Villa contemporaine neuve de 2021, conforme à la réglementation thermique RT 2012 (très bonne isolation et faibles consommations énergétiques). Cette magnifique villa de 150 m2 est située sur un terrain de 600 m2 .Cette propriété est idéalement située à proximité des écoles (5 minutes), des lignes de bus 3 et 71 (3 minutes) et offre un accès facile aux commodités locales. La villa se compose de 4 chambres, dont 1 indépendante au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 pièces d'eau. La grande pièce à vivre de 53 m2, avec sa cuisine ouverte baignée de lumière, est un espace idéal pour se détendre en famille. Une grande baie vitrée de 6 m donne sur le jardin et la piscine, offrant une vue agréable. La villa bénéficie d'une exposition EST/SUD/OUEST, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un parquet massif dans toute la maison. Elle dispose également d'un cellier, de 4 toilettes, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que de la climatisation réversible.Un escalier en béton ciré dessert les 3 chambres, dont 2 suites parentales avec leurs salles de bain et dressing. La villa est équipée d'une piscine au sel chauffée de 7x3 m avec un liner armé en pierre de Bali. Une dépendance de 16 m2 est également présente.possibilité de stationner 4 voitures.La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme pour assurer votre sécurité.Le Haillan (33185), est à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux (33000). L'aéroport est accessible en 10 minutes.