Description du bien

DOLCE IMMO vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne, située dans le secteur recherché de Jean Moulin au Bouscat, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À proximité du tram D, des commerces et des établissements scolaires, la maison se trouve également à environ 10 à 15 minutes à pied du Parc Bordelais. Édifiée sur une belle parcelle de 714 m2, elle développe environ 180 m2 de surface utile, comprenant 159 m2 de surface de référence DPE ainsi qu'une véranda d'environ 20 m2. DDT_-_DO2206261554_Jean-Jacques... Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, salle à manger, second salon avec insert pouvant devenir une chambre de plain-pied, véranda, cuisine indépendante, bureau, buanderie avec WC et salle d'eau. À l'étage : deux chambres, dressing, salle de bains avec WC et WC indépendant. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces annexes : atelier, appentis avec WC, cellier/cave à vin, abri de jardin et espaces de rangement ou de travail. Atout majeur : le terrain. Sa superficie de 714 m2 et sa configuration permettent d'envisager une division parcellaire ou un projet complémentaire, sous réserve d'une étude de faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le jardin permet également d'envisager l'installation d'une piscine. Maison non mitoyenne, environ 180 m2 utiles, terrain 714 m2, possibilité de division, dépendances, jardin, potentiel piscine, tram D, écoles et Parc Bordelais accessible à pied : une combinaison rare au Bouscat. Exclusivité DOLCE IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez DOLCE IMMO pour plus d'informations et organiser une visite. DOLCE IMMOLE BOUSCAT