Description du bien

Girondine Le Bouscat. Maison de caractère à rénover, idéalement située proche des transports. La façade charmante ouvre sur un couloir au carrelage ancien. Deux grandes chambres avec cheminées anciennes desservies. À l’arrière, un salon/salle à manger et une troisième chambre. Une petite pièce à rénover regroupe WC et point d'eau. L'assainissement individuel doit être remplacé par un raccordement au tout-à-l'égout accessible sur le trottoir. Une cuisine à rénover donne sur le jardin. Depuis la cuisine et le salon, une grande terrasse couverte pourrait être intégrée à la maison. Le terrain rectangulaire, sans vis-à-vis, mène à un chai à réhabiliter. La hauteur sous plafond permet de créer un étage partiel. BR>Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 95 49 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3190 Euros/an (année de référence 2023)