Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette maison d'architecte, clé en main d'environ 175 m2, sur un terrain d'environ 500 m2. Elle se situe dans le quartier Lafon Féline, à seuelement 800m du tram D et de la gare TER Sainte Germaine. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 55 m2, exposée sud, comprenant le salon avec cheminée, et un coin salle à manger. La cuisine, indépendante, et spacieuse, comprend un coin repas. Ce niveau comprend également une salle télé d'environ 12 m2, une chambre d'environ 13 m2, un WC séparé pouvant évoluer en salle d'eau, et un garage avec porte motorisée. L'étage comprend une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, et une salle de bains avec WC. L'extérieur comprend un jardin d'accueil, avec portail électrique, ainsi qu'un jardin arboré exposé sud, avec terrasse, piscine chauffée (7 m X 3 m) et une dépendance de 30 m2. Pas de vis à vis. La maison bénéficie de prestations premium : chauffage au gaz, panneaux solaires, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : C - GES : C Prix net vendeur : 950 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 47 500 EUR Prix de vente honoraires inclus : 997 500 EUR Mandat 939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr