Description du bien

DOLCE IMMO vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied, située dans un environnement résidentiel calme et recherché du Bouscat, sur une parcelle d'environ 394 m2.Un bien rare offrant un superbe potentiel d'agrandissement et/ou de surélévation, idéal pour personnaliser entièrement votre projet immobilier.Les atouts du bienMaison de plain-pied fonctionnelleSalon/séjour lumineuxCuisine indépendanteDeux chambresSalle d'eau avec WCCellierGrande dépendance + garage (59 m2) (plusieurs usages possibles : atelier, stockage, futur studio, extension sous réserve d'autorisations)Jardin sur trois côtés, sans vis-à-visUn secteur très recherché du BouscatRue calme et peu passanteCommerces, écoles et services à proximitéTram D et bus accessibles rapidementParcs et infrastructures sportives prochesAccès facile Bordeaux centre / rocadeParfait pour une vie familiale ou un investissement patrimonial.Pourquoi ce bien est une opportunité ?Plain-pied rareSecteur premium du BouscatGrande dépendance + garagePotentiel d'extension / surélévationJardin sur 3 côtésForte valeur patrimonialeHonoraires charge vendeur DOLCE IMMOLE BOUSCAT