Description du bien

Belle maison familiale avec jardin et dépendance. Belle maison familiale dans une des plus jolies rues du Bouscat. Véritable écrin de lumière, cette maison des années 50, avec signature d'architecte, saura vous séduire par son hall d'entrée majestueux composé de pierre alternée de cabochons au sol, et pavé de verre pour la clarté du volume. L'escalier en pierre et fer forgé dessert les 3 chambres de l'étage avec salle de bain, WC et les 2 autres chambres du R-1 ainsi qu'un espace lingerie et buanderie aménagé de murs de placards, accessible aussi depuis le jardin offrant ainsi une vie de famille très fonctionnelle. L'espace de vie avec conduit de cheminée en attente est largement vitré sur 3 côtés, ouvert sur la terrasse, un escalier permet de profiter du jardin de 200M2 et de la dépendance, bâtiment neuf en bois et baie vitrée acier noir. L'ensemble a beaucoup de charme, architecture des année 50 dans un esprit 'bâteau', garde-corps métalliques, pavés de verre, brique, jeu de lumière et transparence. Proche du parc bordelais, du tram D, des écoles et des commerces. Cette maison de famille très entretenue vous offrira un confort de vie, agrémenté d'une dépendance neuve, le terrain est piscinable. 3 places de stationnement pour les voitures, arrosage intégré, travaux de rénovation récents, alarme, fibre, volets électriques, portail électrique. chauffage au gaz, et climatisation réversible. Toiture refaite et isolée en 2000, isolation par l'extérieur, gouttières et descentes d'eau neuves ainsi que l'ensemble de l'installation électrique. Appelez-nous au 0557225500, pour visiter ce bien rare. Amateurs d'architecture des années 50, ne manquez pas ce rendez-vous !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2950 Euros/an (année de référence 2023)