Description du bien

SUPERBE MAISON FAMILIALE JARDIN GARAGE PISCINE. Dans un quartier proche de toutes les commodités au Bouscat, nous vous proposons une belle maison familiale parfaitement entretenue avec un jardin d'accueil permettant de stationner 2 véhicules plus un garage de 15m2 pour une 3ème voiture. Vous serez séduit par les volumes qu'offre cette maison lumineuse très agréable à vivre notamment grâce à son vaste séjour de 47m2 avec cheminée ouvert de plain-pied par de larges baies vitrées sur un jardin aménagé avec terrasse et piscine exposé au Sud et sans vis-à-vis. En rez de Chaussée, la maison est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée refaite avec une arrière cuisine, d'un garage avec cave à vin réfrigérée, WC séparé et d'une superbe pièce de vie. A l'étage, le palier en étoile dessert dressing, salle de bain et WC séparé ainsi que 4 chambres de taille confortable dont une suite parentale avec grands placards, salle de bain attenante avec terrasse privative donnant sur le jardin au sud. Un dressing et un WC séparé complète cet étage. Côté transports, la maison se situe à 900m de l'arrêt 'St Germaine' pour le tram D ou la nouvelle desserte SNCF / TER qui vous mène à la gare Saint Jean en 15 minutes. Vous avez deux supermarchés, des cabinets médicaux, pharmacie, école, mais aussi l 'hôpital suburbain à proximité ainsi que de la piscine municipale, les équipements sportifs et le parc de la Chêneraie. Avis de la Négociatrice : Douceur de vivre assurée pour cette maison au calme où chacun trouvera sa place !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2030 Euros/an (année de référence 2023)