Description du bien

MAISON PIERRE GARAGE ET EXTERIEUR. A proximité des commerces de la Barrière du Médoc, venez découvrir cette agréable maison pierre rénovée et agrandie qui offre de beaux volumes pour accueillir une famille avec ses 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante. Vous apprécierez son calme et sa disposition fonctionnelle à proximité des commerces et écoles. Les plus : 1 garage ainsi qu'un agréable extérieur aménagé vous permettrons de recevoir une grande tablée pour vos journées d'été. La climatisation assure également un confort optimal au quotidien. Avis de la négociatrice : A deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, du Tram D et des écoles réputées du quartier (Assomption, Tivoli. . . ), cette maison familiale peut aussi se prêter à un investissement locatif. Il est également possible d'y créer des bureaux avec des entrées séparées. Concernant les transports en commun, vous bénéficiez de 3 lignes de bus : la ligne 9 (un bus toutes les 8 à 10 min), la ligne 15 (un bus toute les 10 min) et la ligne 45 (3 bus /heure). La maison est desservie à 500 mètres par le tram D avec une fréquence de 7 min et va jusqu'à la Gare Saint Jean. Si vous préférez le vélo une station Vclub se situe à 2 min à pied. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier. Cette maison n'attend plus que vous pour vous installer au Bouscat avec son garage, rare sur le secteur !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2220 Euros/an (année de référence 2023)