Description du bien

Barrière du Médoc, emplacement premium à 200 mètres du Tram Courbet et des commerces de proximité de la barrière du médoc.Vente terrain nu de 110m² avec permis de construire purgé pour cette maison contemporaine de 188m² avec garage + toit terrasse sur toute la superficie.Possibilité de poser un autre permis pour une maison plus classique d'environ 120/130m² avec jardin et garage.Etudes de sol et techniques réalisés et payés, géomètre payé et terrain viabilisé.RT 2020.Vente terrain nu pour construction pour un particulier ou un projet professionnel OU pour un Projet clef en main, l'ensemble des devis ont été réalisés.Le prochain propriétaire est libre de passer avec les sociétés qu'il désire.Pièce de vie de 51m², second salon de 15m² donnant sur le rooftop, 4 chambres dont une suite parentale, 3 wc, 2 salles d'eau, une salle de bain + douche, grand garage + cellier buanderie, Verrière Zenithale depuis le rooftop jusqu'au rdc.L'ossature et la conception de la maison ont été prévus pour supporter notamment un jacuzzi 6 places en rooftop et des jardinières de plantes.Plans, permis et informations complémentaires sur demande.Idéal également local professionnel, crèche ou autres activités.Economie d'environ 40 000€ de frais de notaire par rapport à une maison finie, sur un bien que vous aurez la chance de mettre à votre goût en plein coeur du Bouscat !Prix de vente: 330 000€ dont 9.000 € d'honoraires charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr