Description du bien

Ce duplex de plus de 221m2 aux prestations de haut standing avec jardin, terrasse, garage.Situé à mètres du parc Bordelais, à 300 mètres de l'arrêt de Tramway Calypso (Tram D), proche de tous commercesPrestations haut de gamme; comprend un jardin d'accueil, une double porte d'entrée donnant sur un hall qui dessert un salon-séjour donnant sur une terrasse et sur son jardin exposé Sud, et une cuisine entièrement équipée.A l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14 à 20m2 équipées de placards ou dressing aménagés, dont 1 suite junior avec salle d'eau et 1 suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche). 1 salle de bains avec double vasque est disponible pour les 2 autres chambres. 3 des chambres donnent sur 1 balcon ou sur 1 terrasse.A cet ensemble immobilier vient s'ajouter 1 cellier de 10m2 et un garage fermé de 28m2 (2 voitures).Prestations : façade en pierre sur la rue, parquets, carrelages de premier choix, chauffage par le sol et climatisation réversible le tout alimenté par une pompe à chaleur Air / Eau.Vous retrouverez des portes moulurées, des corniches dans les entrées et séjour.Ces appartements marient le charme de l'ancien à la clarté du moderne en offrant de larges baies vitrées sur les pièces de vie.A découvrir très rapidement !Contacter M. Julien GABEN au 07-78-81-75-13