Description du bien

Pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes, venez découvrir cette charmante bâtisse entièrement rénovée avec soin construite sur une parcelle d'environ 1000m².Située dans un quartier calme du Barp, à deux pas de la boulangerie et des transports scolaires, vous apprécierez l'ambiance qui s'y dégage dès l'entrée grâce à son chaleureux salon-séjour avec insert.La vaste cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle et complétée de deux sorties sur l'extérieur.Le rez de chaussé se compose également d'une chambre de 16m² ,d'un grand cellier/buanderie de 15m², ainsi que d'un wc indépendant.L'étage vous réserve également de belles surprises, vous disposerez d'un espace mansardé de 20m² au sol pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente, ainsi que deux grandes chambres mansardées de 24m² chacune ( 35m² au sol). Pour terminer, vous trouverez une salle de bain, avec douche à l'italienne et wc.A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse couverte pouvant être entièrement fermée ainsi qu'un atelier de 18m².Cerise sur le gâteau et pas des moindre: Sur une parcelle de 230m² supplémentaire, vous disposerez d'une grange de 60m² au sol en R+1 partiel avec panneaux photovoltaïques qui vous laissera l'opportunité de stocker affaires, voitures et camping-cars ou transformer en habitation afin d'héberger amis, familles ou encore générer un revenu locatif .Fibre raccordée, Double vitrage, Tout à l'égout, Puit+ Arrosage, Panneaux photovoltaïques, Piscine chauffée...Vous l'aurez compris, coup de coeur assuré pour ce petit nid douillet où seul vos valises restent à poser.Chers confrères, nous sommes bien évidemment ouverts à l'inter-cabinet.Toutes les photos sont la propriété exclusive de l'agence ERA Immobilier Le Barp et ne peuvent être utilisées sans autorisation. Brice VIVIAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840900773 - BORDEAUX.