Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous présente à seulement 20 min de la gare de Bordeaux et 10 min en voiture de Latresne, dans un écrin de verdure paisible, cette somptueuse villa d'architecte à Cambes, construite en 2022 conjugue modernité, élégance et confort. D'une superficie totale de 237 m² (212 m² pour la maison principale + 25 m² de dépendance dédiée au bien-être), elle séduira les amateurs de volumes généreux et de prestations premium.Un espace de vie lumineux et raffiné :Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 75 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace harmonieux intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour sublimer les instants de partage.Un agencement pensé pour le confort de chacun :La villa propose 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, et une somptueuse suite parentale de 46 m² à l'étage avec salle d'eau, dressing et espace détente. Deux autres salles d'eau ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire cet agencement.Des extérieurs invitant à la détente :Terrasse couverte, idéale pour vos dîners estivaux en toute intimitéPiscine en pierres de Bali à débordement, véritable appel à la relaxationEspace balnéo avec hammam et sauna, pour une expérience bien-être à domicilePrestations , confort haut de gamme :Chauffage au sol, stationnement privé pour 3 véhicules, abri de jardin avec coin atelier, proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, pharmacies et supermarchés.Bien rare à Cambes dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder.N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.DPE: A ( 29 kWh/m2)GES: A ( 0 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 864 000 Euro.Honoraires à la charge de l'Acquéreur 33 231 Euro.Prix net vendeur 830 769 Euro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr