Description du bien

En EXCLUSIVITE, l'agence RULLEAU vous propose une propriété de 3,8 hectares (vue dégagée sur paysage rural) comprenant une belle maison en pierre (155m2 habitables) avec vaste chai attenant (garage de 92m2) et grande dépendance (+ de 200m2), le tout situé dans le charmant village de LARUSCADE, proche de CAVIGNAC . Bénéficiant d'une belle façade, cette maison comprend entrée, cuisine, salon avec cheminée, grande chambre de plain-pied (18m2 environ), salle de bain, WC (Rez-de-chaussée), palier, 3 chambres spacieuses dont principale avec WC privatif et bureau attenant, salle d'eau (étage). S'ajoute à cela une pièce indépendante aménagée d'environ 20m2 (possible activité annexe). Vous apprécierez le potentiel qu'offre l'ensemble des dépendances et le magnifique terrain de 3,8 hectares avec étang, prés, jardinet clos autour de la maison. Actuellement louée, la maison sera libre à partir du 1er septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)