Description du bien

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa :LANTON-TAUSSAT Au calme, située idéalement à 200 m des plages et à moins de 900 m des commerces de Taussat, cette authentique arcachonnaise de 190 m2, des années 1900, rénovée par une architecte, pourra accueillir toute votre famille ... Laissez-vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie 'Esprit Bassin' faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ...Vous tomberez sous le charme de cette rénovation qui a su en conserver son caractère (parquet, tomettes, hauteurs sous plafond ...) tout en intégrant un confort et des matériaux répondants aux exigences d'aujourd'hui.Composée de 5 chambres (dont 3 à l'étage), 3 salles d'eau..., d'une pièce de vie très lumineuse, qui s'articule à travers 3 espaces ouverts et cosy, dont l'un est équipé d'un poêle à bois.Vous profiterez également d'un Appartement T2 avec entrée indépendante et terrasse privative dont le rapport locatif est excellent.À l'abri des regards, l'ensemble dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée, d'un garage ainsi que des places de parking intérieur (voiture, bateau ...). sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2. N'hésitez pas à contacter Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce). Prix du bien : 1 120 000 EUR Prix hors honoraires : 1 082 000 EUR, Honoraires : 3,5 % TTC soit 38 000 EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.