Description du bien

RARE À LANGON MAISON DE VILLE AVEC JARDIN À 3 MINUTES À PIED DE LA GAREbr/>br/>Les opportunités comme celle-ci sont devenues extrêmement rares. En plein c½ur de Langon, dans un secteur calme et très recherché, découvrez une maison de ville qui réunit les critères les plus convoités : emplacement privilégié, jardin privatif et fort potentiel de valorisation.br/>br/>À seulement 3 minutes à pied de la gare, et à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison d'environ 77 m² séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre idéalement situé.br/>br/>Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.br/>br/>À l'étage, deux belles chambres lumineuses offrent des volumes confortables et un cadre de vie agréable.br/>br/> Le véritable coup de c½ur ?br/>br/>Son jardin privatif, un bien précieux en centre-ville. Un espace intimiste où savourer un café au soleil, partager des repas en famille ou entre amis, créer un coin détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Un luxe que peu de maisons en centre-ville peuvent offrir.br/>br/>Quelques travaux de décoration suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison et à en faire un lieu de vie à votre image, tout en valorisant votre investissement.br/>br/> Ses principaux atouts :br/>br/> Emplacement recherché, au calmebr/> Gare à seulement 3 minutes à piedbr/> Centre-ville, commerces et écoles accessibles à piedbr/> Jardin privatif, rare sur le secteurbr/> Séjour avec cheminéebr/> Double vitragebr/> Tout-à-l'égoutbr/> Fort potentiel de valorisationbr/>br/>Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement à forte demande locative, cette maison coche toutes les cases.br/>br/> Les maisons de ville avec jardin en plein centre de Langon sont particulièrement recherchées et restent rarement disponibles. Ne laissez pas passer cette opportunité.br/>br/> Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de c½ur. Prix : 150000.0 euros, Net vendeur : 140000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 7.15 %TTC. Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)