Description du bien

Au c½ur du village de Landiras, découvrez cette élégante maison familiale en pierre d'environ 170 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.br/>br/> Au rez-de-chaussée, elle offre :br/>br/>un vaste double séjour lumineux,br/>br/>une salle à manger conviviale,br/>br/>une grande cuisine équipée,br/>br/>un cellier, une buanderie et des WC séparés.br/>br/> À l'étage, un palier dessert :br/>br/>trois belles chambres, dont deux de 20 m² et 18 m² avec placards,br/>br/>un bureau,br/>br/>une salle de bains,br/>br/>une salle d'eau récente,br/>br/>un dressing fonctionnel.br/>br/>La maison a bénéficié d'améliorations récentes avec un poêle à granulés pour un chauffage économique et performant, ainsi qu'une climatisation à l'étage pour des nuits d'été confortables.br/>br/>À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 825 m², agrémenté d'un chalet de 18 m², idéal pour un espace de loisirs ou de rangement.br/>br/>Située à proximité immédiate des commodités (Carrefour Contact, pharmacie, école), cette maison offre un cadre de vie pratique, chaleureux et authentique. Prix : 315000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1915.0 ¤ et 2591.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).