Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Villa à vendre Lagorce, Piscine et Garage. Située à la campagne, cette maison de plain pied de 167m² allie charme et volume sur un terrain de 1939m² et un espace vert de 2ha. Son architecture simple mais élégante s’intègre dans un environnement verdoyant, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Spacieuse et lumineuse, elle offre de vastes espaces, cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la vie familiale, un grand salon/salle de jeu, 3 chambres, une salle de bain neuve. Les volumes permettent facilement des agencements confortables : chambres, bureau ou dressing. Le garage, la cave et l’espace parking extérieur goudronné ajoutent une fonctionnalité pratique pour le quotidien. À l’extérieur, jardin d’agrément, terrasses aménagées et piscine couverte et chauffée offrent un espace de détente. Le terrain bien exposé offre des possibilités : potager, verger ou coin salon farniente. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité de Coutras et Libourne. BR>Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 942 et 1274 Euros/an (année de référence 2023)