Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Villa Lagorce, Piscine et Garage. Située à la campagne, maison de plain pied de 172m² sur une parcelle de 5000m2 et d'un pré de plus de 1ha 6. Son architecture simple mais élégante s’intègre dans un environnement verdoyant, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Spacieuse et lumineuse, elle offre de vastes espaces: cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la vie familiale, un grand salon/salle de jeu, 3 chambres, une salle de bain neuve. Elle est dotée d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un quotidien en toute saison agréable. Les volumes permettent facilement des agencements confortables : chambres, bureau ou dressing. Le garage, la cave et l’espace parking extérieur goudronné ajoutent une fonctionnalité pratique pour le quotidien. À l’extérieur, jardin d’agrément, un terrain de pétanque, des terrasses aménagées avec un espace barbecue fermé et piscine couverte et chauffée offrent un extérieur propice à la détente. Le terrain bien exposé offre des possibilités : potager, verger ou coin salon farniente. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité de Coutras et de Libourne. BR>Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 942 et 1274 Euros/an (année de référence 2023)