Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Villa Lagorce, Piscine et Garage. Située à la campagne, cette maison de plain-pied de 172 m² s'étend sur une parcelle de 5 000 m², complétée par un pré de plus de 1,6 hectare. Son architecture simple et élégante s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Spacieuse et lumineuse, elle propose de vastes espaces : cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la vie familiale, grand salon/salle de jeux, trois chambres, salle de bain neuve. Elle dispose d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. Les volumes permettent des aménagements variés : chambres, bureau ou dressing. Garage, cave et parking extérieur goudronné complètent ce bien pratique au quotidien. À l'extérieur, jardin d'agrément, terrain de pétanque, terrasses aménagées avec espace barbecue fermé, piscine couverte et chauffée invitent à la détente. Le terrain bien exposé offre de nombreuses possibilités : potager, verger ou coin salon farniente. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche de Coutras et Libourne. BR>Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 942 et 1274 Euros/an (année de référence 2023)