Description du bien

L'agence Cadre D'Envies vous présente cette Maison familiale idéalement située au coeur de Lacanau Ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette chaleureuse villa de plain-pied d'environ 185 m² vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son environnement proche des commodités.Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 297 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant intimité, modernité et convivialité, sans aucun travaux à prévoir.Un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé :Grande pièce de vie traversante avec séjour, salle à manger et cuisine américaine moderne, entièrement équipée.Une véranda climatisée aménagée en salle de jeux, coin TV et bibliothèque.Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, trois belles chambres avec rangements intégrés et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.Une cinquième chambre mansardée sous combles, parfaite pour un adolescent ou une chambre d'amis et une salle d'eau supplémentaire avec buanderie + WC indépendant.Chauffage par pompe à chaleur réversible (Hitachi), climatisation dans chaque pièce et chauffe-eau solaire.Un extérieur conçu pour la détente et les moments partagés :Jardin paysagé avec arrosage automatique et puits.Piscine chauffée 8 x 4, idéale pour les beaux jours.Cuisine d'été avec carbet, parfaite pour les repas en plein air.Grand garage fermé + carport pour abriter plusieurs véhicules.Portail électrique offrant une entrée sécurisée.Un bien rare à Lacanau Ville.Alliant prestations de qualité et fonctionnalité , cette maison est parfaite pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie confortable et durable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.www.cadredenvies.fr DPE: C ( 111 kWh/m2)GES: A ( 3 kWh/m2) Contact : Céline Morel au 06 14 19 07 34.Prix de vente honoraires d'agence inclus 598 000Euro.Honoraires à la charge de l'Acquéreur 23 000Euro.Prix net vendeur 575 000Euro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr