Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle de 115 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 745 m², avec piscine et pergola bioclimatique, au coeur d'un environnement calme et résidentiel de Lacanau-Ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son espace de vie lumineux et accueillant de plus de 58 m², où se mêlent confort moderne et esprit convivial.La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, promet de belles soirées en famille ou entre amis.Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses invitent au repos, accompagnées d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.Une buanderie fonctionnelle et deux celliers viennent parfaire ce lieu pensé pour la vie quotidienne.À l'extérieur, place à la détente : une superbe piscine exposée plein Sud-Ouest, deux terrasses en bois exotique, un jardin paysager à l'abri des regards, et un cabanon complètent cet ensemble harmonieux et sans travaux.Possibilité de créer un garage selon vos besoins.Idéalement située à seulement 15 minutes des plages océanes, cette maison conjugue calme, confort et qualité de vie.Commodités, écoles, marché local, pistes cyclables et activités de plein air sont accessibles en quelques minutes.Une adresse rare où il fait bon vivre ? à découvrir sans tarder !N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.DPE: C ( 74 kWh/m2)GES: A ( 5 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.Prix de vente honoraires d'agence inclus 509 600Euro.Honoraires à la charge de l'Acquéreur 19 600Euro.Prix net vendeur 490 000Euro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr