Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette charmante maison traditionnelle de 115 m² avec piscine sur une parcelle de 745 m², idéalement située dans un lotissement à Lacanau Ville.Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des infrastructures du quartier.Dès l'entrée avec son espace de rangement, vous accédez à un spacieux salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une double orientation pour une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie est climatisé pour un confort optimal été comme hiver, et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que de volets électriques pour plus de praticité.Un placard à l'entrée permet un rangement optimisé dès votre arrivée. Une grande buanderie avec deux celliers complète l'ensemble, facilitant l'organisation et le stockage.Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un toilette séparé.À l'extérieur, profitez d'une pergola bioclimatique électrique donnant sur une piscine exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une double terrasse en bois exotique pour savourer les beaux jours et recevoir vos invités.Ce charmant bien allie confort, fonctionnalité et convivialité, tout en offrant un extérieur sans vis-à-vis qui invite à la détente.N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.DPE: C ( 74 kWh/m2)GES: A ( 5 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.frPrix de vente honoraires d'agence inclus 560 000 EurosHonoraires à la charge de l'Acquéreur 21 538 Euros TTCPrix net vendeur 538 462 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr