Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette agréable maison traditionnelle de 115 m², érigée sur une parcelle de 745 m², avec piscine, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Lacanau-Ville.Dès l'entrée, un espace de rangement pratique vous guide vers un vaste salon-séjour climatisé de plus de 58 m². Ce grand espace de vie, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, bénéficie d'une double orientation, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Climatisée pour offrir un confort agréable en toutes saisons, cette pièce est également équipée d'un chauffage au sol et de volets roulants électriques pour plus de commodité et de bien-être.À l'entrée, un placard permet de ranger facilement vos effets personnels. Vous apprécierez également la présence d'une grande buanderie avec deux celliers, optimisant l'organisation et l'espace de stockage.L'espace nuit propose trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille. Une salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une pergola bioclimatique électrique, donnant sur une piscine exposée plein Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. Une double terrasse en bois exotique vous permettra également de profiter des journées ensoleillées et de recevoir vos invités dans un cadre agréable et convivial.Située à seulement 15 minutes des plages océanes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités essentielles : supermarché, boulangerie, presse, marché local, coiffeur et bien d'autres, accessibles en quelques minutes. Vous pourrez également profiter des pistes cyclables, des activités nautiques sur le lac et de la beauté naturelle de la région.Les écoles (maternelle, primaire et collège), ainsi que les cabinets médicaux et professionnels de santé, se trouvent également à proximité.Une occasion rare d'acquérir une maison alliant confort, praticité et qualité de vie, dans un cadre recherché et paisible.N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.DPE: C ( 74 kWh/m2)GES: A ( 5 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000Euro.Honoraires à la charge de l'Acquéreur 21 150Euro.Prix net vendeur 528 850Euro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr