Description du bien

La Teste de Buch 33260 - Charmante maison 3 Pièces entièrement rénovée - Résidence avec piscineElisaVie a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 49m2 rénovée avec grande terrasse. Isolation phonique, climatisation, possibilité d'extension de 20m2. Emplacement privilégié en plein coeur de La Teste-de-Buch permettant un quotidien entièrement à pied.Édifiée sur une parcelle de 88 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, offrant un confort appréciable.À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse d'environ 50 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.Située au sein d'une résidence recherchée avec piscine, cette maison bénéficie également d'un emplacement de parking privatif et de faibles charges de copropriété, parfaitement maîtrisées.Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Son emplacement est un véritable atout : commerces, mairie, poste, marché municipal et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied.Les atouts :- Emplacement privilégié centre-ville- Maison de 49m2 rénovée – Aucun travaux à prévoir- Isolation phonique- Climatisation- Possibilité d'extension 20m2- Grande terrasse de 50m2- Résidence avec piscine- Faibles charges de copropriété- Place de parking privative- Toutes les commodités à piedUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.