Description du bien

QUARTIER RESIDENTIEL DE LA TESTE DE BUCH - VILLA DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES AVEC PISCINE - Laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de La Teste-de-Buch. Atmosphère chaleureuse et conviviale de la pièce de vie prolongée par une agréable véranda. Vous profiterez d'un superbe jardin paysager, véritable havre de paix avec piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine et le cellier/buanderie offrent un espace fonctionnel parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un espace parental indépendant, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, garantit calme et intimité. Un garage, un abri ainsi qu'un local technique pour la piscine viennent compléter les prestations de cette propriété. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des pistes cyclables avec un accès rapide à la dune du Pilat, aux plages du Bassin. Une villa aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, EI, agent commercial, N° 525 365 409. Le prix du bien net vendeur est de 900 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 945 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr