Description du bien

L'agence COULLAUD vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette belle maison familiale située dans le quartier recherché du port de LA TESTE Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied au style typique du Bassin d'Arcachon séduit par son architecture en bardage bois, son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur. Offrant une surface habitable de 127 m2 environ, sur un terrain de 462 m2, cette maison vous aidera à vous sentir en vacances tout au long de l'année. Elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de 49m2 environ avec cuisine ouverte, chauffage électrique au sol et poêle à bois. Les deux parties nuit comprennent, d'une part, une suite parentale avec salle d'eau privative, placards et WC . Et d'autre part,  trois autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant et un bureau aménagé sous combles accessible depuis la chambre no3. Nombreux rangements À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse bois exposée sud, et d'une seconde terrasse bois à l'est côté jardin, équipée d'une cuisine d'été, d'une  salle d'eau et WC d'appoint accessible en extérieur pour les retours de plage Pour le stationnement : un garage en fond de parcelle prolongé d'une pièce indépendante isolée aménagéable à votre guise. Emplacement premium, accès direct sur l'avenue des Ostréiculteurs. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité à l'année comme en saisonnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Parcelle est située en zone d'obligation de débroussaillement.