Description du bien

Villa familiale La Teste-de-BuchÀ seulement quelques minutes de la majestueuse Dune du Pilat et des plages océanes, découvrez cette superbe villa de 167m2 offrant un cadre de vie idyllique, dans un quartier résidentiel calme et recherché.Un intérieur spacieux et lumineuxDès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et atmosphère chaleureuse.Un séjour cathédrale de 60 m2, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, sublimé par une belle cheminée centrale.Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir.Une mezzanine ouverte sur le séjour, espace polyvalent pour bureau, salle de jeux ou coin lecture.Côté nuit, la villa propose 2 chambres confortables, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et wc privatif, pour allier intimité et confort.Pour plus de praticité, vous disposez d'une salle d'eau et 2 WC supplémentaires et de nombreux rangements.Extérieurs pensés pour la détenteImplantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, cette villa offre un cadre de vie rare et recherché :Une piscine parfaite pour vos journées ensoleillées.Un spa pour des instants de relaxation tout au long de l'année.Une annexe, idéale pour accueillir vos invités, développer une activité ou créer un espace loisirs.Deux garages viennent compléter ce bien d'exception.Localisation privilégiéeSituée sur la commune de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et résidentiel, la villa bénéficie d'un emplacement recherché :À proximité immédiate des plages océanes et de la Dune du Pilat.Accès rapide aux commodités et aux services du Bassin d'Arcachon.Quartier réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr