Description du bien

Dans un quartier résidentiel calme et apprécié de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied T4 d'environ 85m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 384m2.Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés et d'un cellier.Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire ainsi qu'un cellier exterieur.Le jardin, entièrement clos, propose un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les + du bien : Maison de plain-pied, cheminée fonctionnelle, garage, quartier calme et familial, proximité immédiate des écoles, commerces et accès routiers.Localisation : La Teste-de-Buch, à quelques minutes du centre-ville et du bassin d'ArcachonPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 0557529722Une maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur le bassin !Montant des depenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1520EUR et 2090EUR. Prix des énergies indexé sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site:www.georisques.gouv.fr