Description du bien

LA TESTE - SECTEUR CENTRE VILLE - T4. LA TESTE – CENTRE-VILLE – MAISON T4 AVEC TERRASSE & PARKINGBR>Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville T4 alliant confort et praticité. BR>Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable séjour-salon lumineux, d’une cuisine indépendante baignée de lumière ainsi que d’un WC séparé. BR>À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. BR>Vous apprécierez particulièrement sa terrasse intime sans vis-à-vis ainsi que sa place de parking, de véritables atouts en centre-ville. BR>Emplacement privilégié : le port, la gare, les commerces et les commodités sont accessibles à pied. BR>Bien vendu avec bail meublé en cours depuis le 01/01/2024 – Loyer mensuel de 900 €, offrant un rendement locatif brut d’environ 3,4 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1330 Euros/an (année de référence 2023)