Description du bien

Vous cherchez une maison sur le bassin d'Arcachon ? nous vous proposons à la vente cette jolie landaise en très bon état général dans un quartier proche de tout.Composée en rez-de-chaussé,d'un grand salon salle à manger avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. A l'étage, 1 grande chambre et une mezzanine avec balcon pouvant être transformée en 3ème chambre. Quelques travaux locatifs sont à prévoir.La maison possède un garage attenant de belle taille, un cabanon de jardin, le tout sur un grand jardin clôturé, au calme. Atout supplémentaire, le terrain est piscinable avec un 'reste à construire'.Vous l'avez compris, il existe de nombreuses possibilités d'aménagements pour cette maison familiale.L'environnement : La Teste de Buch centre et son plus beau marché de France est à quelques encablures, la promenade d'Arcachon et la zone commerciale à 10 minutes en voiture, les bus vers Arcachon à proximité immédiate.Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec SCB IMMOBILIERMarie-Laurence BACHELLERIE au 0680832727.HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 3,44% TTC (PRIX 512374 € HORS HONORAIRES)Marie-Laurence BACHELLERIE Agent commercial RSACBX801551268 Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 512 374 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr