Description du bien

PYLA-SUR-MER – ENTRE MOULLEAU ET CERCLE DE VOILE. Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, à quelques pas des plages et des adresses emblématiques du Pyla, découvrez cette authentique maison de style Gaume offrant un cadre de vie rare et un potentiel remarquable. BR>Édifiée sur un emplacement privilégié entre Le Moulleau et le Cercle de Voile, cette propriété séduit par ses généreux volumes et sa configuration particulièrement adaptée à de nombreux projets de vie ou d’investissement. BR>La maison principale se développe sur deux niveaux et propose cinq chambres, chacune disposant de son propre point d’eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants. Les espaces de réception bénéficient de belles proportions et offrent de multiples possibilités d’aménagement. BR>Une dépendance indépendante complète l’ensemble et peut être transformée en habitation supplémentaire selon vos besoins. Un garage vient également enrichir les prestations du bien. BR>Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse d’exception et de créer un lieu de vie unique à votre image. BR>Cette propriété constitue une opportunité rare pour une grande famille souhaitant profiter d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Bassin, mais également pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée : création de plusieurs logements, résidence de charme ou propriété familiale d’envergure. BR>Un emplacement premium, des volumes généreux et un potentiel de développement exceptionnel font de cette adresse une opportunité unique sur le marché du Pyla-sur-Mer. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4130 et 5640 Euros/an (année de référence 2023)