Description du bien

Propriété de charme en bord de Garonne. Nichée dans un environnement verdoyant à seulement 10 minutes de La Réole, cette charmante maison en pierre a su préserver tout le caractère de son époque, tout en bénéficiant d’une rénovation soignée. Elle offre un cadre de vie rare en bord de Garonne, idéal pour les amateurs de nature et d’authenticité, avec un équilibre réussi entre charme ancien et confort contemporain. BR>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, un salon chaleureux et une spacieuse cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. BR>À l’étage, une suite parentale s’ouvre sur une vaste terrasse avec piscine. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et la piscine, deux chambres, une buanderie et une salle d’eau. BR>Les combles accueillent un dégagement ainsi que deux chambres supplémentaires. BR>À l’extérieur, de belles dépendances complètent l’ensemble (boxes à chevaux, sellerie, grand chai), au cœur d’un jardin arboré agrémenté d’un manège à chevaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4760 Euros/an (année de référence 2023)