Description du bien

Belle maison en pierre située dans la commune calme des Esseintes, à seulement 5 minutes de La Réole.br/>br/>Avec 180 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un bel espace de vie.br/>br/>Dans le détail, elle se compose comme suit :br/>br/>Au rez-de-chaussée : une agréable et grande terrasse donnant sur une entrée, une grande cuisine, un séjour spacieux, un salon, une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.br/>br/>À l'étage : trois chambres, un dressing et un bureau.br/>br/>Les annexes :br/>Attenant à la maison, vous trouverez un garage et un grande atelier de 72 m² avec une mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement. Un hangar en bois de 46 m² complète l'ensemble.br/>br/>Le tout est implanté sur un beau terrain de 8 222 m² verdoyant et arboré.br/>br/>Des travaux sont à prévoir: Electricité, chauffage, menuiseries, assainissement ...br/>br/>Intéressé(e) ?br/>N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30. Prix : 161000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970.0 ¤ et 8140.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).