Description du bien

Dans la charmante ville de La Reole à 50 mn de BORDEAUX, nous vous proposons une maison à vendre dans un quartier calme et convivial qui saura répondre à vos attentes. Cette propriété, d'une surface habitable de 148 m², est composée de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace généreux pour une famille ou pour ceux qui apprécient l'espace. La maison est habitable sans travaux, ce qui vous permet de vous installer dès votre arrivée. Avec ses nombreux espaces de vie et son environnement calme, cette maison à La Reole est une opportunité unique pour créer des souvenirs inoubliables.br/> La maison séduit par son architecture et se distingue par sa disposition fonctionnelle, avec un séjour de 22 m², une cuisine équipée de 20 m², et des chambres de tailles variées, allant de 10 à 18 m² ainsi qu'une chambre parentale avec dressing salle d'eau et WC. Les espaces de stockage ne manquent pas, avec une buanderie, un débarras, une cave et un espace de 16 m² dédié à d'autres usages. La grande pièce en rez de chaussée servant de studio de photos à l'origine est agrémentée d'un coin bar. Chaque recoin a été pensé pour une meilleure optimisation de l'espace.br/>La présence d'une piscine est un atout indéniable pour les amateurs de détente et de loisirs en famille.br/>Cette maison bénéficie d'un DPE classé B, ce qui en fait un choix énergétiquement responsable. Le cadre de vie sur est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en étant à proximité des commodités nécessaires. La tranquillité et l'espace sont les maîtres mots de ce lieu, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Pour les enfants, la Réole bénéficie en plus des petites classes d'un collège et d'un lycée. Elle bénéficie de nombreuses associations source d'une vie sociale riche; Aux alentours, vous trouverez une halte nautique sur le canal du midi avec un coin baignade pour l'été et vous pourrez pratiquer divers sports dont l'équitation, le canoë et le parachutisme. La gare de La Réole, vous permet de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure grâce à la ligne TER Nouvelle-Aquitaine et l'accès autoroutier est situé à quelques minutes en voiture .br/>Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans une ville riche en histoire et en culture. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 65 02 30." Prix : 319000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 995.0 ¤ et 995.0 ¤, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).