Description du bien

Maison en pierre avec studio attenant. Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre à 5 min de La Brède, de 106 m² et son studio supplémentaire de 37 m², qui séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour-salle à manger convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine, offrant un agréable espace de vie au quotidien. Sur ce même niveau, vous découvrirez un bureau pouvant devenir une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains (baignoire et douche), WC et un cellier. À l’étage, la maison dispose de deux jolies chambres, dont une avec dressing. BR>Le véritable plus de la maison : un studio indépendant de 37 m² (non compté dans les 106 m² de la maison principale) avec sa propre entrée, comprenant cuisine, salon/chambre, salle d’eau et WC. Idéal pour recevoir amis et famille, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d’un potentiel locatif. BR>À l’extérieur, vous profiterez d’un joli patio soigneusement entretenu, offrant un espace agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. BR>Les écoles maternelle et primaire, les commerces, ainsi que SOS Médecins sont présents sur la commune. Accès à l’autoroute et à la gare à moins de 5 minutes. BR>Un bien rare, chaleureux et polyvalent, idéal en résidence principale comme pour un projet familial ou locatif. BR>À découvrir sans tarder !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2300 Euros/an (année de référence 2023)