Description du bien

LA BRÈDE centre – Élégante propriété de 260 m². Située en plein centre de La Brède, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d’architecte de 260 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. BR>Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec belle hauteur sous plafond de plus de 3,5 m, d’une cuisine équipée avec cellier, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain wc, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que de 3 autres chambres, un bureau et une buanderie. BR>Un double garage (borne électrique) et une cave complètent le bien. BR>À l’extérieur, sur un terrain paysagé de 1 500 m² : piscine chauffée au sel, terrasse bois, pergola et jacuzzi, sans vis-à-vis. BR>Proche commodités commerces, transports et écoles publiques et privées (Rambaud, La Sauque). BR>Bien rare à découvrir rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2180 Euros/an (année de référence 2023)