Description du bien

HAUX. Située sur la commune de Haux, au cœur d'un environnement calme et verdoyant de l'Entre-de-Mers, cette maison en pierre de 125 m² environ offre un cadre de vie calme et verdoyant ainsi qu'un beau potentiel. Au rez-de chaussé elle se compose : Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, d'un cellier, WC, d'une salle de bains, d'un salon chaleureux avec ses poutres apparentes et une chambre qui complète ce niveau. A l'étage : une mezzanine, un espace bureau, une chambre, une suite parentale chambre de 21 m² environ avec dressing, une salle de douche avec WC. A l'extérieur,un garage, un jardin clos de 1039 m² environ offrant un environnement paisible et agréable. BR>Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser et de valoriser cette maison selon ses envies. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, à la recherche d'une maison de caractère avec potentiel, dans un environnement tourné vers la nature, tout en restant à proximité de Créon et des commerces, écoles, collège, lycée et de la métropole bordelaise. BR>Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1470 Euros/an (année de référence 2023)