Description du bien

GUJAN MESTRAS - VILLA FAMILIALE 4 PIECES - Découvrez cette belle villa individuelle récente de plain-pied, idéalement conçue pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.Vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux, réunissant entrée, séjour et cuisine, bénéficiant d'une triple exposition. Une grande baie vitrée à galandage s'ouvre directement sur la terrasse exposée à l'ouest, agrémentée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et des WC indépendants.Un cellier/buanderie fonctionnel complète l'espace intérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très agréable, d'un cabanon de jardin, de stationnements privatifs ainsi que d'un portail électrique. Le bien fait partie d'une association syndicale libre.Prestations de qualité, maison récente et parfaitement entretenue : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien en délégation de mandat.Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, EI, agent commercial, N° 525 365 409. Le prix du bien net vendeur est de 486 000,00 euros plus 4,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 510 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr