Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Nouvelle opportunité à saisir sur le Bassin d'Arcachon !BR>Le Cabinet Bedin vous présente cette maison traditionnelle rénovée, en très bon état, située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare… Un cadre de vie idéal, avec en prime un chauffage par pompe à chaleur neuf, garantissant confort et économies d’énergie. BR>Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour, offrant un espace agréable et convivial. La cuisine est équipée, et le cellier pratique pour le quotidien. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d’eau moderne et d'une dépendance avec point d'eau. BR>Le jardin de 800 m² offre un grand potentiel : espace pour une piscine, possibilité d'extension, construction d'un garage… L'endroit idéal pour profiter du calme tout en étant proche de tout. BR>Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un bien pour un investissement locatif, cette maison répondra à toutes vos attentes. BR>Ne tardez pas à la découvrir !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1400 Euros/an (année de référence 2021)