Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Nouveauté au Cabinet Bedin !BR>Découvrez le charme de l’authentique avec cette belle Arcachonnaise en bon état, idéalement située au calme, à quelques pas des commodités : commerces, écoles, gare et ports. BR>Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine, de quatre chambres et d’une salle d’eau. BR>À l’extérieur, vous apprécierez les dépendances : atelier, buanderie, chai, ainsi qu’un car port. Le tout édifié sur un terrain de plus de 600 m² agréable à vivre pouvant accueillir une piscine ou un spa. BR>Ce bien rare offre de belles perspectives : agrandissement du séjour, aménagement en deux logements grâce à une entrée indépendante, ou usage mixte habitation/professionnel. BR>Un bien rare sur le Bassin d’Arcachon, à visiter sans tarder !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2825 et 3823 Euros/an (année de référence 2023)