Description du bien

GUJAN-MESTRAS - Parc 1,5 ha. Découvrez cette magnifique maison en ossature bois, nichée dans un environnement exceptionnel, au calme et au cœur d’un superbe parc arboré de 1,5 hectare, tout en étant située à seulement 5 minutes en voiture des commodités. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. La maison propose une vaste pièce de vie, composée d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout ouvert sur une très belle terrasse en bois couverte, véritable prolongement de l’espace de vie. BR>Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’une buanderie. BR>À l’étage, vous profiterez d’une spacieuse mezzanine, idéale comme espace bureau, salon ou salle de jeux, ainsi que d’une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau. BR>À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec un double garage et deux importantes dépendances de 72 m² et 100 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. BR>Un bien rare sur le Bassin d’Arcachon, offrant espace, nature, tranquillité et confort, dans un cadre privilégié. La maison bénéficie de prestations soignées et d’un parfait état d’entretien. BR>Une propriété unique à découvrir sans tarder !BR>Intéressé(e) par cette annonce ? Contactez dès à présent le Cabinet Bedin Immobilier au 05 56 22 36 60 afin de convenir d’un rendez-vous et d’échanger sur votre projet avec l’un de nos conseillers. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2490 Euros/an (année de référence 2023)