Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Venez découvrir cette maison de caractère à étage située au calme, proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, gare, ports. . . ). Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine et vaste chambre. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle de bains. Un cabanon de jardin se trouve dans le jardin clos de plus de 600m². Des travaux sont à prévoir. Beaucoup de potentiel grâce à une belle emprise au sol restante et à son bon rapport qualité/prix !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 et 2500 Euros/an (année de référence 2023)