Description du bien

GUJAN-MESTRAS. CABINET BEDIN vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartierBR>calme et recherché. BR>Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2. BR>Vous serez accueilli dans un belle espace séjour/cuisine de plus de 64 m². BR>La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. BR>À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique neuve, uneBR>cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport. BR>La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vousBR>garantir un revenu annuel de 2000 €. BR>La proximité du bassin d'Arcachon à seulement 10 minutes. BR> BR>Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN BR>DPE : 113 kWhEP/m². an (C)/GES : 3 kg CO2/m². an (A)BR>Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 €BR>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. BR>Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1381 et 1869 Euros/an (année de référence 2023)