Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Coup de coeur assuré pour cette maison en parfait état située dans un quartier proche des commerces. Cette habitation ayant bénéficié de plusieurs sujets de rénovation et notamment énergétique, vous propose une entrée suivie d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte pour un total de 52 m². Coté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain/douche, deux wc. La maison dispose également d'un grand bureau de 8. 6 m² pouvant être ouvert sur le séjour ou bien servir de 4ème chambre. De plus, vous pourrez profiter d'une 2ème pièce de vie de 15 m², baignée de lumière, parfait pour en faire un coin lecture. De nombreux rangements ainsi qu'un grand cellier complètent l'ensemble. Pour la partie extérieur, vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse donnant sur une piscine. Deux grands chalets bois agrémentent le jardin entièrement paysager et clôturé. Pour finir, la maison dispose de panneaux photovoltaïques permettant un rendement d'environ 1600€/an. Emplacements de stationnement. A découvrir rapidement ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 Euros/an (année de référence 2021)